Estimation théorique
Petite Rue du Camp,18100 Vierzon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Petite Rue du Camp,18100-Vierzon indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Cher (18150), comprenant 701 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 36 | PTR PETITE RUE DU CAMP | 4 | 56 | 625 | 61000€ | 1089€ |
2022-03-05 | 37 | PTR PETITE RUE DU CAMP | 5 | 60 | 496 | 60000€ | 1000€ |
2019-10-16 | 30 | PTR PETITE RUE DU CAMP | 4 | 82 | 590 | 120000€ | 1463€ |
2020-12-16 | 27 | RES DES BRUYERES | 5 | 101 | 1223 | 112000€ | 1109€ |
2021-09-29 | 22 | PTR PETITE RUE DU CAMP | 3 | 48 | 444 | 32500€ | 677€ |
2022-11-09 | 22 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 92 | 645 | 93500€ | 1016€ |
2022-11-24 | 36 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 72 | 1141 | 160000€ | 2222€ |
2020-02-04 | 33 | RES DES BRUYERES | 6 | 123 | 876 | 95000€ | 772€ |
2023-01-07 | 33 | RES DES BRUYERES | 6 | 123 | 876 | 119900€ | 975€ |
2023-03-28 | 40 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 500 | 110000€ | 917€ |
2019-09-04 | 21 | RES DES BRUYERES | 5 | 125 | 748 | 108500€ | 868€ |
2022-10-08 | 21 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 60 | 501 | 52000€ | 867€ |
2020-01-23 | 35 | RUE PAUL VALERY | 6 | 131 | 1252 | 145500€ | 1111€ |
2019-07-06 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 50 | 578 | 40000€ | 800€ |
2021-06-05 | 53 | PTR PETITE RUE DU CAMP | 4 | 86 | 800 | 125000€ | 1453€ |
2019-12-19 | 48 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 82 | 575 | 85000€ | 1037€ |
2021-11-20 | 16 | RUE PAUL VALERY | 4 | 75 | 560 | 90000€ | 1200€ |
2020-02-08 | 68 | RUE DU VAL FLEURY | 5 | 106 | 422 | 105000€ | 991€ |
2020-11-18 | 7 | RES MERMOZ NORD | 5 | 82 | 971 | 85000€ | 1037€ |
2020-01-28 | 23 | RUE VAN CRAYENEST | 3 | 52 | 692 | 81000€ | 1558€ |
2020-07-17 | 49 | RES DES BRUYERES | 4 | 85 | 596 | 50000€ | 588€ |
2021-08-06 | 20 | RUE PAUL VALERY | 5 | 85 | 582 | 105000€ | 1235€ |
2022-04-15 | 66 | RUE DU VAL FLEURY | 5 | 63 | 496 | 72500€ | 1151€ |
2021-03-12 | 13 | RTE DE MEREAU | 2 | 88 | 404 | 160000€ | 1818€ |
2019-06-07 | 19 | RES MERMOZ NORD | 4 | 98 | 804 | 81000€ | 827€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 45 | 471 | 37000€ | 822€ |
2019-08-03 | 77 | RUE DU VAL FLEURY | 4 | 98 | 0 | 36000€ | 367€ |
2021-08-28 | 21 | RES MERMOZ NORD | 4 | 79 | 851 | 80000€ | 1013€ |
2020-09-01 | 3 | RES DES BRUYERES | 4 | 86 | 712 | 80000€ | 930€ |
2022-07-01 | 102 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 69 | 425 | 59000€ | 855€ |
2020-08-06 | 15 | RUE PAUL VALERY | 4 | 83 | 640 | 63500€ | 765€ |
2021-05-19 | 96 | RUE DE VILLENEUVE | 2 | 50 | 412 | 45000€ | 900€ |
2022-09-07 | 4 | RUE VAN CRAEYNEST | 3 | 62 | 474 | 120000€ | 1935€ |
2020-12-30 | 13 | RUE PAUL VALERY | 4 | 90 | 652 | 160000€ | 1778€ |
2022-09-24 | 16 | RTE DE MEREAU | 3 | 42 | 672 | 70000€ | 1667€ |
2019-11-27 | 7 | CHE DE LA PETITE NOUE | 4 | 68 | 677 | 80000€ | 1176€ |
2022-06-17 | 21 | CHE DE LA PETITE NOUE | 4 | 79 | 747 | 70000€ | 886€ |
2021-10-01 | 49 | RTE DE MEREAU | 3 | 80 | 187 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-23 | 48 | RTE DE MEREAU | 5 | 85 | 850 | 157000€ | 1847€ |
2023-02-04 | 53 | RTE DE MEREAU | 4 | 64 | 772 | 95000€ | 1484€ |
2022-04-22 | 18 | AV DU JONC | 4 | 81 | 600 | 68000€ | 840€ |
2021-02-24 | 60 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 60 | 768 | 38000€ | 633€ |
2022-06-25 | 60 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 60 | 768 | 125000€ | 2083€ |
2023-02-25 | 41 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 76 | 428 | 70000€ | 921€ |
2019-09-18 | 1 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 76 | 412 | 67000€ | 882€ |
2020-10-09 | 88 | RUE BEAU SITE | 3 | 79 | 424 | 110000€ | 1392€ |
2020-11-12 | 1 | RUE PAUL VALERY | 4 | 75 | 678 | 72000€ | 960€ |
2022-12-22 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 50 | 676 | 50000€ | 1000€ |
2022-04-07 | 14 | CHE DE LA PETITE NOUE | 4 | 100 | 420 | 80000€ | 800€ |
2021-08-17 | 6 | AV DU JONC | 4 | 65 | 489 | 100000€ | 1538€ |
2020-09-02 | 95 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 80 | 405 | 78000€ | 975€ |
2021-12-06 | 95 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 80 | 405 | 105000€ | 1313€ |
2021-05-21 | 82 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 62 | 403 | 68000€ | 1097€ |
2021-12-21 | 38 | CHE DE LA PETITE NOUE | 4 | 84 | 647 | 91800€ | 1093€ |
2021-12-17 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 70 | 518 | 88000€ | 1257€ |
2020-05-29 | 8 | CHE DE LA PETITE NOUE | 4 | 66 | 420 | 50000€ | 758€ |
2019-07-20 | 2 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 4 | 73 | 632 | 115500€ | 1582€ |
2019-09-28 | 59 | RTE DE MEREAU | 4 | 79 | 965 | 46000€ | 582€ |
2022-07-26 | 19 | AV DU JONC | 3 | 50 | 0 | 79000€ | 1580€ |
2019-10-19 | 41 | AV DU JONC | 4 | 94 | 558 | 112000€ | 1191€ |
2019-08-28 | 10 | CHE DE LA PETITE NOUE | 4 | 73 | 735 | 58000€ | 795€ |
2021-12-29 | 53 | RUE DU VAL FLEURY | 4 | 89 | 491 | 70000€ | 787€ |
2019-06-07 | 25 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 82 | 336 | 52000€ | 634€ |
2022-07-01 | 4 | CHE DE LA PETITE NOUE | 5 | 84 | 420 | 50000€ | 595€ |
2023-02-01 | 37 | AV DU JONC | 8 | 164 | 764 | 137000€ | 835€ |
2019-09-21 | 4 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 4 | 72 | 676 | 60000€ | 833€ |
2020-02-15 | 97 | RUE BEAU SITE | 5 | 80 | 471 | 52000€ | 650€ |
2021-09-04 | 62 | RTE DE MEREAU | 4 | 76 | 574 | 102000€ | 1342€ |
2022-06-21 | 5 | AV DU JONC | 4 | 40 | 615 | 78000€ | 1950€ |
2021-05-07 | 35 | RUE DE LA PTE NOUE | 5 | 90 | 756 | 165000€ | 1833€ |
2022-07-01 | 27 | AV DU JONC | 3 | 79 | 543 | 153350€ | 1941€ |
2022-11-24 | 45 | RUE DE LA PTE NOUE | 4 | 90 | 646 | 178500€ | 1983€ |
2021-09-29 | 43 | RUE DE LA PTE NOUE | 3 | 70 | 806 | 38000€ | 543€ |
2020-09-26 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 65 | 509 | 58000€ | 892€ |
2020-10-13 | 10 | CHE DES GRANDES CRELES | 4 | 67 | 590 | 62000€ | 925€ |
2019-05-28 | 39 | RUE DU PANORAMA | 3 | 90 | 223 | 40000€ | 444€ |
2021-02-19 | 85 | RUE BEAU SITE | 6 | 88 | 471 | 63000€ | 716€ |
2021-04-29 | 46 | CHE DE LA PETITE NOUE | 4 | 111 | 980 | 130000€ | 1171€ |
2022-02-02 | 4 | CHE DES GRANDES CRELES | 6 | 153 | 596 | 125000€ | 817€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 124 | 548 | 139900€ | 1128€ |
2019-06-27 | 8 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 78 | 693 | 115000€ | 1474€ |
2020-12-08 | 8 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 78 | 693 | 140000€ | 1795€ |
2021-03-13 | 83 | RUE BEAU SITE | 5 | 86 | 471 | 50000€ | 581€ |
2023-04-15 | 39 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 92 | 832 | 110000€ | 1196€ |
2020-02-08 | 42 | RUE DU PANORAMA | 4 | 33 | 431 | 110000€ | 3333€ |
2021-06-16 | 17 | RUE BERNARD DUMONT | 5 | 80 | 444 | 91000€ | 1138€ |
2023-03-11 | 3 | AV DE VIERZON | 3 | 58 | 805 | 45000€ | 776€ |
2019-12-20 | 24 | RUE BERNARD DUMONT | 4 | 76 | 350 | 42000€ | 553€ |
2020-12-19 | 30 | RUE DE LA PTE NOUE | 4 | 90 | 388 | 74000€ | 822€ |
2023-05-02 | 14 | CHE DES GRANDES CRELES | 4 | 139 | 500 | 115000€ | 827€ |
2021-09-24 | 20 | RUE BERNARD DUMONT | 4 | 90 | 558 | 143000€ | 1589€ |
2021-05-04 | 79 | RUE BEAU SITE | 6 | 112 | 471 | 97000€ | 866€ |
2023-06-02 | 77 | RUE BEAU SITE | 4 | 89 | 394 | 79000€ | 888€ |
2020-10-03 | 74 | AV DU 14 JUILLET | 4 | 90 | 761 | 68000€ | 756€ |
2019-11-15 | 27 | AV DU JONC | 5 | 108 | 500 | 140000€ | 1296€ |
2019-08-08 | 70 | CHE BLANC | 4 | 129 | 1017 | 122000€ | 946€ |
2020-12-11 | 43 | CHE BLANC | 4 | 150 | 778 | 112000€ | 747€ |
2022-06-29 | 68 | CHE BLANC | 5 | 118 | 1000 | 175000€ | 1483€ |
2021-06-04 | 43 | RUE DU VAL FLEURY | 3 | 65 | 401 | 65000€ | 1000€ |
2019-11-05 | 13 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 144 | 933 | 197200€ | 1369€ |
2021-09-11 | 41 | RUE DU VAL FLEURY | 3 | 65 | 404 | 60000€ | 923€ |
2021-04-21 | 47 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 55 | 289 | 40000€ | 727€ |
2023-06-07 | 47 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 55 | 289 | 160000€ | 2909€ |
2020-05-29 | 1 | RUE BERNARD DUMONT | 4 | 87 | 372 | 58500€ | 672€ |
2022-12-17 | 19 | IMP DES FEUILLURES | 5 | 104 | 502 | 143000€ | 1375€ |
2023-05-16 | 53 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 126 | 423 | 150000€ | 1190€ |
2022-12-07 | 14 | RUE BERNARD DUMONT | 3 | 55 | 526 | 65000€ | 1182€ |
2021-03-31 | 51 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 43 | 0 | 45000€ | 1047€ |
2021-05-29 | 6 | ALL DE L'AVIATEUR DUTTON | 4 | 81 | 448 | 72400€ | 894€ |
2022-10-07 | 27 | AV DU JONC | 3 | 76 | 626 | 85000€ | 1118€ |
2022-09-09 | 67 | RUE BEAU SITE | 4 | 64 | 455 | 52000€ | 813€ |
2022-08-12 | 60 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 85 | 403 | 127700€ | 1502€ |
2023-01-25 | 57 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 0 | 87500€ | 962€ |
2021-12-21 | 58 | RUE BEAU SITE | 3 | 96 | 601 | 87000€ | 906€ |
2021-03-20 | 68 | AV DU 14 JUILLET | 2 | 74 | 450 | 80000€ | 1081€ |
2022-07-16 | 58 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 82 | 389 | 63000€ | 768€ |
2021-02-05 | 10 | ALL DE L'AVIATEUR DUTTON | 4 | 80 | 452 | 68000€ | 850€ |
2019-11-16 | 56 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 130 | 207 | 125000€ | 962€ |
2021-11-09 | 63 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 74 | 400 | 88000€ | 1189€ |
2021-08-04 | 63 | RUE SAINT EXUPERY | 7 | 66 | 465 | 93300€ | 1414€ |
2023-02-08 | 4 | RUE BERNARD DUMONT | 4 | 77 | 588 | 85500€ | 1110€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 67 | 366 | 70000€ | 1045€ |
2021-04-08 | 3 | ALL DE L AVIATEUR FIELDER | 5 | 144 | 1100 | 181200€ | 1258€ |
2020-10-31 | 52 | CHE BLANC | 4 | 94 | 628 | 70000€ | 745€ |
2023-03-31 | 20 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 104 | 454 | 89250€ | 858€ |
2020-06-27 | 5 | RUE DES TERRES MORTES | 4 | 78 | 662 | 72000€ | 923€ |
2022-02-16 | 22 | RUE DU VAL FLEURY | 6 | 84 | 250 | 70000€ | 833€ |
2023-02-04 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 64 | 696 | 75000€ | 1172€ |
2021-07-21 | 17 | RUE DU PANORAMA | 3 | 52 | 245 | 60000€ | 1154€ |
2021-10-16 | 57 | RUE BEAU SITE | 6 | 136 | 439 | 130000€ | 956€ |
2019-09-28 | 73 | AV DU 14 JUILLET | 5 | 100 | 158 | 85000€ | 850€ |
2022-12-30 | 330 | LE CHEMIN BLANC | 1 | 25 | 191 | 28000€ | 1120€ |
2020-09-22 | 34 | CHE DES GRANDES CRELES | 5 | 122 | 915 | 131000€ | 1074€ |
2020-01-17 | 20 | AV DE VIERZON | 5 | 111 | 500 | 64000€ | 577€ |
2019-12-28 | 19 | RUE DES TERRES MORTES | 4 | 100 | 803 | 105000€ | 1050€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 71 | 705 | 71000€ | 1000€ |
2021-11-15 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 71 | 705 | 123000€ | 1732€ |
2021-02-18 | 48 | CHE BLANC | 4 | 89 | 615 | 50900€ | 572€ |
2020-06-13 | 53 | RUE BEAU SITE | 5 | 126 | 1832 | 81500€ | 647€ |
2021-03-19 | 49 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 66 | 388 | 40000€ | 606€ |
2021-09-28 | 77 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 90 | 1000 | 140000€ | 1556€ |
2023-05-10 | 21 | RUE DU VAL FLEURY | 4 | 81 | 798 | 25000€ | 309€ |
2022-05-14 | 10 | IMP DES CAILLOTIERES | 4 | 86 | 1103 | 150000€ | 1744€ |
2021-09-22 | 22 | RUE DES TERRES MORTES | 4 | 70 | 110 | 64000€ | 914€ |
2021-10-06 | 51 | RUE BEAU SITE | 3 | 86 | 669 | 130000€ | 1512€ |
2022-06-08 | 98 | CHE BLANC | 4 | 87 | 905 | 170000€ | 1954€ |
2022-11-05 | 15 | AV MAL PHILIPPE LECLERC DE HA | 4 | 60 | 352 | 71000€ | 1183€ |
2022-02-04 | 52 | RUE GEORGES ROUSSEAU | 2 | 52 | 139 | 32000€ | 615€ |
2023-01-28 | 47 | RUE BEAU SITE | 4 | 102 | 862 | 129000€ | 1265€ |
2021-02-16 | 4 | ALL DE L AVIATEUR HENRY | 3 | 72 | 941 | 95000€ | 1319€ |